安泰华庭住宅小区1#、2#、3#楼工程监理规划初见文库初见文批准：审核：编制：初见文库洛阳市盛地工程建设监理咨询有限公司2011年1月一.工程概况1、名称：安泰华庭住宅小区1#楼、2#楼、3#楼2、地址：华山路与建设路交叉口东南角3、建设单位：洛阳豫安房地产开发有限公司4、设计单位：郑州华南建筑设计有限公司5、施工单位：河南省安装集团有限责任公司6、监理单位：洛阳市盛地工程建设监理咨询有限公司7、建筑面积：约26000平方米8、主要结构类型：1#楼：地下1层，地上16层，框剪结构，地基为水泥土桩，基础为筏板基础；2#楼11层，框剪结构，地基为水泥土桩，基础为筏板基础：3#楼8层，框架结构，三七灰土地基，柱下独立基础。二.监理工作范围依据双方签订的“建设工程委托监理合同”及补充协议和有关附件，监理工作范围为，施工规划红线以内的设计施工图所确定的施工范围。具体包括：土建工程、暖通、给排水工程、高、低压配电、照明、防雷接地系统、火警自动报警与联动控制系统、建筑设备监控系统、综合布线系统、有线电视系统、电梯，以及施工中包括的其它内容的施工全过程。三.监理依据1、国家及地方关于工程建设监理规范，规程，现行的有关工程建设的技术标准和工程质量评定标准，验收规范及法律、法规。2、建设工程委托监理合同，建设单位和施工单位签订的工程施工合同书。3、工程建设主管部门审批的有关文件。4、建设单位提供的施工图及有关的标准图集，技术文件。四.监理工作内容1、协助业主与施工单位参加设计图纸会审及设计交底，审查开工报告。2、审查施工单位及分包单位的营业执照、资质证书以及项目部的组织机构主要管理人员资质及有关职称证书，包括主要工种人员的岗位证书。3、审查施工单位编制的施工组织设计，施工技术方案及关键工序重点分布分项工程的施工措施及安全措施，以及进度计划，并监督检查其实施。4、督促、检查施工单位严格执行合同和严格按国家和地方有关工程建设的技术规范、标准以及设计图的要求进行施工和安装活动。5、检查施工过程中的主要部位，关键工序及隐蔽工程的验收签认，未经监理人员签认的不准进入下一道工序施工，严格控制工程质量和施工安全。对违犯规定、标准及安全操作规定的有权指令施工单位立即纠正，否则有权向业主方或上一级管理机关报告。6、检查施工单位、建设单位供应的原材料、构配件、设备的出厂合格证、材质检验报告是否符合要求，并根据有关规定对主要材料例如：钢材、水泥、防水材料、填充材料、耐高温材料进行复验，不