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家有小院多惬意，偷得浮生半日闲。一家五口时常聚，美丽生活乐融融。 今天投稿晒家的是湖北的金先生，金先生和他的老婆都是老师，平日里为工作方便，夫妻均在学校里居住，父母住在城里负责小孩的接送和生活。老家的房子年久失修已成危房，父亲想回老家建房养老。这两年因为顺丰机场的工程建设，政府对土地管控特别严格，农村建房只能在老宅基地重建。而且随着国家对环保工作的日益重视，建房子的各种材料必将水涨船高不断攀升，趁现在建筑材料还未大幅涨价，于是2017年当机立断拆老宅建新房。要是拖到今年，材料价格又会涨很多，增加许多的建房成本。 房子建好了，金老师周末和节假日，可以和家人回老家团聚几天了。家是温馨的港湾，可是只能有了房子，这个港湾才能更好的存在！ 金老师在我们“住宅公园”户型库里选中了这套户型，优雅的田园小别墅，人字屋顶突出家的主体，整体布局紧凑而不拥挤，造型时尚。 图纸原本是两层的，后来实际施工时，发现前后两家邻居的房子都比较高，不便于采光通风，于是临时更改为三层。 南立面图，坡屋顶造型和排水屋檐稍显层次感，整体造型独特。 平面布局：一层入户右边是客厅，后边是老人房；左边是落地窗茶室，后边是开放式厨房和餐厅。房子北面单独建了一个柴火房。 二层设客厅和主卧，儿童房，客房。 作为书香世家，琴棋书画是基本功。三楼设置了琴房、书房和客房，方便金老师在家批改作业。办公累的时候，可以去露台透透风，看看花草，手捧香茗，晒晒冬日的暖阳，生活需要惬意。 这是家里的老房子，90年代在父母手上修建的，迄今已经有近30年的历史了，如今岁月沧桑，无奈已成危房。这里承载了金老师一家多年来的美好回忆，就让它一直在记忆里沉淀吧。 去年正月就开始着手筹备各种建房的准备工作，等正月过完 ，拆老宅，挖桩洞，打地基，全包施工，到春节前一月，建设和装饰工程全部竣工，过年时全家搬入新家过新年。 一起来看看建房过程吧！ 打地基：一共挖了19个2米深的桩基。 桩基打上混凝土。浇筑混凝土时应注意连续、快速进行，做到一气呵成。 桩基础完成。老宅基地其实面积还比较大的，只是位于村子中间，地形又不规则，四面均有邻居房屋紧挨着，施工材料不能运输，全部由人工用板车搬运。 地圈梁钢筋绑扎，下面打算做1.6米高的地下室，用来存放杂物。 地圈梁安装模板，要注意模板表面清洁防止混凝土产生蜂窝麻面。 绑扎构造柱钢筋，排水管设在加大的构造柱里面，构造柱和圈梁增强房屋整体稳定性。 一层建设中，主体包工包料500每平，建筑材料均按合同要求的标准来采购，非常实惠的价格，活干的也不错。 楼面绑扎版面钢筋，用大理石垫块分隔钢筋，防止浇筑混凝土时钢筋分布不均。 楼梯也绑扎钢筋，安装模板，楼梯钢筋一定要通长，增强承载力。 主体二层施工施工中。 进度很快，主体三层施工。 三层施工和屋面准备施工。 屋面采用木条挂瓦，这也是沿用老方法，施工简单，维修方便，造型美观。 整体完成了，造型基本出来了。 房子四面装饰米黄色仿石头漆的外墙瓷砖，现在很流行的颜色，沉稳低调。整体造型稳重，美观时尚，坡屋顶寓意朝阳，等待着奋飞。 不管是正面还是侧面，都媲美效果图。 北面柴火房，单独的柴火房不影响屋内空气和卫生。 屋后二格化粪池。 外装这么漂亮，迫不及待想看看室内了。 入门处，左侧是落地窗的喝茶聊天平台。 右侧是会客厅。 后面左侧是开放式的厨房和餐厅，右侧是老人卧室。 我们上到二楼，颇具古典的入厅隔台。 左侧是卫生间。 客厅布置的也是赏心悦目，低调又不失格调。 空间宽阔，布局精心。 二楼阳台。 三楼书房，平日可以在这里看书或者批改作业，美哉！ 琴房： 儿童房： 主人房，低调简单不失温馨。 庭院一角，一井一池一株桂，待到丹桂飘香时，沁人心脾，让人心旷神怡。 小鱼池，先放入仿真荷花养护，以后再植入各种水草和花卉，打造一个微型的水中世界。 前有自家小院，旁有邻居菜园，有花有草，有水有鱼，这就是美好的小院生活！ 最后来看看大家关心的造价： 房子采用砖混结构，包工包料每平方500元（材料全包，不含门，窗，护栏等装饰部分），房子占地面积90平方米，三层加上盖瓦主体建设花费15万。 拆老宅、挖桩洞(19个2米深)、地基梁施工共花费5万。 院子地面硬化、院墙建设、柴火灶厨房建设共花费4万。 室内一般装修，采购电器，家具，灯具等共花费近28万。 总造价共花费52万。 金老师说，因为老宅基地四周都有邻居房子，交通不便，所有材料均由人工搬运，人力运输成本稍高(大工200元/天，男小工130元/天，女小工100元/天)。 这样的房子简直太值了，你们说呢？
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发表于 2020-8-9 10:30:31
