自建房详细步骤是什么

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文章摘要： 一般自己有宅基地的人都会选择自建房，这样可以根据自己的需求来建房，也更划算。但是在自建房之前需要先了解自建房的步骤，那么自建房详细步骤是什么呢?

1、办理用地规划许可证：找当地规划部门办理。

2、办理土地证(或用地批准书)：带上面资料填写申请表(一级一级全盖章)交国土局办理。

3、办理工程规划许可证：带上面资料和房屋设计图纸到规划部门办理。

4、选择口碑好的施工队伍：工程施工前，应该要对当地的建筑的队伍进行考察，并且选择有技术专业施工队伍，最好是有资质有质量的建筑公司。在选择好施工队伍后，双方就要签订正式合同。

5、选择的设计图纸和专用的通用的图集。施工的图纸是建设工程的重要的依据，会直接决定工程结构的安全及使用的功能是否合理，以确保结构的安全。

6、选址要正确：在建房前，应该对周边的地质环境进行考察。

7、施工过程中要把握好：地基必须挖至老土层，土质应该均匀一致，并且要进入老土层，深度不应小于20cm。

8、房子的验收和使用：房子外观检查，在工程竣工交付使用时,理应要对房屋的质量进行检查，检查房子的墙体、房子的板是否有明显的裂缝，房子的外墙、窗、厨卫间、屋面等是否有渗漏的现象。

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自建房注意事项

1、建筑面积和位置要确定：首先要清楚自己的建筑面积有多大，建在哪个位置，位置应该如何选。农村建房子不一定要求大，可以跟据自己的家庭人口来建，人口少，没必要建那么大，浪费。

2、确定预算：根据自己经济条件，需要对建筑外观，风格有一个初步的预算。

3、布局要先规划好：根据当地农村的生活所需确定，卧室、客厅、堂屋、起居室、车库、农具间、粮库、厨房、餐厅、楼梯间等各方面有一个合理的布局。

4、地基基础要做好：在做地基前应该对当地土质有个初布的了解，然后决定采用什么样的地基，地基挖多深。

5、建筑材料的选择：建一定要选择有质量保证，正规厂家生产的，特别是钢筋水泥等，这些材料对房屋质量有很重要的影响。

6、施工安全工作一定要做好：农村建房很多都不是请的正规的施工队伍，所以施工过程中如果出现安全事故，到时候扯皮就很麻烦了，所以施工前一定要签订建房合同，做好施工安全工作。